《傳產》1原因 2025年夫妻贈與量創高

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，夫妻房產贈與，除了少數真的是把不動產當禮物贈與之外，其實節稅的考量更大！2023年俗稱「囤房稅2.0」的「房屋稅差別稅率新制」在國會開始修法，並於該年年底三讀通過，新制於2024年7月實施，2025年首度開徵。由於新制以「全國歸戶、全數累進」的方式課徵房屋稅，非自住住家房屋，最高稅率則從3.6%上調爲4.8%，稅負增加不少。

在多個縣市持有房產的「包租公」或是「多屋家庭」，在新稅制下首當其衝，若房產集中登記於單一個人名下，會面臨最高4.8%的重稅，因此不少民衆從啓動修法時，便着手規劃節稅，透過「夫妻贈與」的方式，將房產產權分散，和配偶各自持有，以爭取適用較低稅率，因此修法通過的從2023年夫妻贈與棟數便首度超過1.5萬，並保持逐年增加的趨勢。

此外，根據財政部財政資訊中心的「全國非自住住家用房屋稅籍個人歸戶統計」，持有非自住住宅的人數逐年攀升，從2020年的48.2萬人，一路成長至2024年的56.3萬人，短短五年期間就增加了約8.1萬名囤房族，因此有節稅需求的民衆愈來愈多，夫妻贈與的量能也隨之增加。

進一步觀察六都變化，2025年臺北市和臺南市夫妻贈與量的增幅最明顯，臺北市年增5.7%居六都之冠，棟數高達2620棟；臺南市年增4.3%居次，棟數來到1060棟。