敦南寓所 登北市豪宅租金第五名

實價登錄統計顯示，北市豪宅月租金最高爲大安森林公園第一排豪宅「勤美璞真」，2023年時高樓層曾以每月60萬元出租；「文華苑」2024年時有租客以每月55萬元承租高樓層戶，第三名則是「元大栢悅」及「西華富邦」，月租金50萬元。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，以「文華苑」來說，頂尖豪宅單戶月租金約50多萬元，對比一戶輒5～6億元的身價，租金收益率僅約1.2％，對屋主而言，持有豪宅多半看中長期增值性，而非租金收入；而對重視資金彈性和居住隱密性的豪客來說，租豪宅彈性大，各有算盤。

第一建經研究中心副理張菱育指出，租金前三名的豪宅「勤美璞真」、「文華苑」、「元大栢悅」，都至少3年以上未有買賣轉手交易，顯示屋主相當惜售，而社區地理條件佳、客製化物管服務等，吸引想入住的豪客，但在未能購置持有的情況下，只能先以租代買卡位，仍享有該豪宅住戶的權益。

高資產族寧租不買主要因素在於，豪宅貸款成數低，部分高資產族傾向保有資金彈性，以便達到錢滾錢效果，甚至在此刻臺幣升值之際，有機會迅速善用資金，有些富豪資金往來繁瑣，租賃較能保持金流的低調隱密。此外，豪宅租客中不乏外派企業高階型態的租客，或暫居臺灣的華僑，未來時程動向未定，因此租屋較具彈性。