房市冷 三主題扮逆轉關鍵

據統計，六都今年前五月交易量超過百棟的主要交易區當中，臺北市以萬華區年增約42％最多，新北市北海岸度假勝地三芝，交易量近乎翻倍，桃園市成長熱區由大園區的41.4％最可觀；中南部三都中，臺中清水年增超過6成；臺南市的安定、仁德年增逾100％、高雄橋頭年增率也翻倍。

臺灣房屋趨勢中心資深經理陳定中表示，六都前五個月買賣移轉高成長地區，清一色是該都會「相對平價」的蛋白區，因房價相對親民，在市場買盤向首購自住族羣靠攏下，買氣顯得穩定許多，隨着近年房價高漲，建商推案佈局外擴，也推升了平價蛋白區的新案交屋量，拉擡當地的買賣移轉表現。

此外，高成長地區多半具備「產業題材」，臺北市年增福居次的北投，受北士科輝達議題的強勢帶動，近一年來商辦與住宅交易成爲焦點；桃園大園受益於航空城客運園區的新案交屋推升，就業剛需支撐區段房市發展。臺中清水有臺中港科技產業園區、關連產業園區等工業重鎮；臺南與高雄的成長熱區，則都是南部科學園區擴建基地的周邊地區，在科技業投資擴張下，區段發展前景可期，推案量與交易量相對突出。