股市大好攜春燕 住商：四月房市持穩

房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

時序來到4月底，住商機構統計旗下加盟店四月份成交件數後發現，在股市表現搶眼，加上央行三月理監事會微放寬後，房市似乎有些許回溫，四月比起三月交易增加7.6%，也比去年增加11.6%。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，經過兩年多的房市管制，央行首次釋放友善訊號，房市傳來佳音，但由於各方認爲短期內房市漲幅不如股市，也讓資金不容易迴歸房地產。

縱觀各縣市各有消長，4月臺北市年增31.5%，新北市年增18.2%，桃園市年增0.7%，臺中市年增17.1%，臺南市年減3.6%，高雄市年增5.1%，全國年增11.6%；而與3月相比，北市月增18.1%，新北市月增0.6%，桃園市月減2.1%，臺中市月增7.0%，臺南市月增10.3%，高雄市月增4.3%，全國月增7.6%。

徐佳馨認爲，面對未來市況，雖然央行略有鬆綁，交易狀況約要第2季後纔會明朗。

縱觀未來，大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶認爲，蛋黃買氣逐漸加溫，顯見買方對市場態度更爲明確，不過利率逐步攀高等壓力，對買氣是一大影響。中長線來說，由於年底縣市長選舉在即，過往經驗應不至於出現政策緊縮，若無重大沖擊應能讓買氣回穩，2026年應是穩中求進的一年。