基隆都更猛加速 聯宏社區Q2展開招商

基隆市政府積極協助仁愛區聯宏社區推動公辦都更，都發處表示，今年第2季相關招商文件將公開閱覽，希望能讓該社區成爲基隆都更示範案例。圖爲聯宏社區更新後模擬示意圖。（基隆市政府提供／張志康基隆傳真）

基隆市政府積極協助仁愛區聯宏社區推動公辦都更，都發處表示，今年第2季相關招商文件將公開閱覽，希望能讓該社區成爲基隆都更示範案例。圖爲聯宏社區更新後模擬示意圖。（基隆市政府提供／張志康基隆傳真）

基隆市屋齡普遍老舊，依內政部111年的統計，平均屋齡高達32.25年，都市更新早已是迫在眉睫的事情。基隆市政府近年成立都市更新專案辦公室，積極推動老舊都更。市府20日表示，仁愛區的聯宏社區已於日前完成海砂屋鑑定作業，將於今年第2季招商文件便可公開閱覽。

基隆市長謝國樑上任後，就積極推動基隆市的老舊建物都市更新，113年更成立都市更新專案辦公室，並設置駐點工作站，主動走入社區，提供專業輔導與行政協助。促成專案辦公室的，正是當年因爲0403花蓮地震，成爲列管黃單震損建物的「聯宏社區」。

事實上，聯宏社區討論都更已久，但受限於相關法令及規定始終無法解決，爲此，基隆市政府除在社區成立駐點工作站外，並於114年訂定「基隆市加速推動都市危險建築物重建專案計劃」，爲該社區爭取1.5倍的原建築容積，以突破既有限制，提升開發可行性。市府114年召開公辦都更說明會後，獲得超過8成住戶同意委託市府推動公辦都更。

爲保障住戶居住安全，並積極協助建物改建，市府於今(115)年特別委託具備專業與公信力的基隆市建築師公會，協助聯宏社區辦理海砂屋鑑定作業，並順利於3月3日、4日完成社區8棟建築物採樣。

市府都市發展處長謝孝昆表示，後續公辦都更的招商評選，市府將秉持公平、公正、公開原則辦理，目前招商文件已完成初步草案，預計於今年第2季公開閱覽。市府也將透過駐點工作站同步向住戶說明招商條件及相關內容，邀請社區居民持續參與討論，共同完善招商機制。

謝孝昆強調，未來市府將持續提供行政協助與專業支持，並加速招商作業，使本案成爲基隆強化城市韌性的都更示範案例，爲社區打造安全、宜居的新家園。