女租客積欠半年租金　房東怒拆電錶被判拘役55日

記者黃翊婷／臺北報導

房東阿茂（化名）不滿女租客積欠房租長達半年，一氣之下找人拆了租屋處的電錶，結果卻害自己吃上官司。臺北地院法官日前審理之後，依犯強制罪判處阿茂拘役55日，得易科罰金5萬5000元。

▲房東阿茂不滿女租客積欠租金，竟找人拆了電錶。（示意圖／記者李毓康攝，與本案無關。）

判決書中記載，阿茂2022年9月將一間位於地下一樓的房屋租給一名女子開設卡拉OK店，他因不滿女租客長期積欠租金，竟在2024年12月找來不知情的第三人，將租屋處的電錶拆除，導致女租客因無電可用，整整2天無法做生意。

阿茂到案之後辯稱，因爲女租客長達半年不付租金，他曾向臺電申請廢止電錶並獲得同意，原本臺電要派工班來拆，但他自己去請人來拆，沒有麻煩臺電，他自認沒有妨害女租客的權利，「我只是想給她提示一下，她如果覺得沒電，隨時可以去申請覆電。」

但臺北地院法官認爲，阿茂承認找人拆除租屋處的電錶，縱使當時女租客不在現場，他並非直接以有形之物理強制力對女租客實施強制行爲，但參照最高法院109年度臺上字第3082號判決意旨，間接對物品（電錶）施以強暴（拆除）的行爲，還影響到女租客自由使用電力及營業的權利，已經符合強制罪的構成要件。

法官指出，況且阿茂明知有權拆除電錶的人是臺電工班，而非個人，仍擅自找人來拆除，他的手段、目的均不合法，強制罪又是即成犯（指一旦實施犯罪構成要件行爲，並造成侵害或危險，就算完成犯罪），他也不能以「女租客事後可申請覆電」爲由來免責。

最終，法官認爲阿茂的辯解屬於臨訟卸責之詞，難以憑採，於是依犯強制罪判處他拘役55日，得易科罰金5萬5000元。全案仍可上訴。