新屋交易量 年減近七成

信義房屋統計近五年預售屋交易揭露狀況，景氣高峰在2024年，總共揭露13萬件，惟在第七波信用管制壓抑下，2025年新屋交易量大幅量縮至4.2萬件，年減幅達68%，寫近五年新低量。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，早期雙北市是房市領頭羊，但這一波房市買氣卻集中在半導體業投資等利多帶動，區域房價漲幅更甚雙北市。

不過，曾敬德強調，「漲多就是最大利空」，當房價短期快速大漲，在打炒房政策引導下，當前房市已沒有「不買會更貴的預期心理」，不僅非自用買方退場，連自用買盤也顯得猶豫，因此去年雙北市以外區域交易量縮幅度遠超過雙北市，雙北市還有自用買方撐盤，加上臺北市還有輝達議題帶動北士科周邊買氣，因此2025年預售市場交易量還能維持一定能見度。

資料顯示，2025年全國預售屋揭露量量縮至4.2萬件，近五年新低，相較2024年13萬件、年減幅將近七成。