豪宅轉手 「臺北信義」最賺

據實價登錄資料顯示，2025年至今臺北市信義區億元豪宅轉手增值案至少三筆交易轉手獲利大增，其中增值最多的是「臺北信義」17樓高樓層戶，屋主長抱十年轉手，帳面增值逾3,000萬元、增幅達14.6%。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，豪宅客將房地產視爲長期資產配置的管道，尤其是面對通貨膨脹壓力和貨幣貶值時，更是具備不錯的保值性；像是「臺北信義」和「冠德領袖」屋齡都已逾十年，但因位處信義計劃區的核心位置，具備管理口碑，備受高資產客的青睞。

張旭嵐指出，若一手屋主持有時間長，之後換屋，房產增值幅度更亮眼，顯示精華區豪宅具備穩定的抗跌保值優勢。

資料顯示，2025年臺北市信義區豪宅中，去年轉手增值案例中以「臺北信義」17樓的高樓層戶增值最多；去年9月該戶以總價約2.48億元轉手外籍人士買方，前手屋主持有十年、帳面增值約3,160萬元，增幅達14.6%。

除了「臺北信義」外，屋齡19年的「冠德領袖」，三樓低樓層戶屋主僅持有三年多，帳上房產也增值1,050萬元；近象山的「新美齊Jade 12」，七樓的中樓層屋主持有六年多，也增值788萬元。

第一建經研究中心副理張菱育指出，若房產登記自用，持有超過六年者，獲利還能夠扣除400萬元的免稅額，其餘獲利金額則以10%稅率計算。